Traumhafte Gartenwohnung: 4 Zimmer, Terrasse, Garten & mehr!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gartenwohnung in 5310 Tiefgraben, Oberösterreich. Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 93,36 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen.
Ein Highlight dieser Gartenwohnung ist der eigene großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen nicht nur privaten Freiraum bietet, sondern auch einen Blick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf Ihrer Terrasse frühstücken – hier wird der Traum vom Leben im Freien Wirklichkeit.
Die Wohnung ist zudem mit zwei Bädern mit Fenstern ausgestattet. Die Einbauküche ist funktional und bietet genügend Platz, um Ihre Kochkünste voll auszuleben. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden und die neue Pellets Zentralheizung garantiert, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, was zusätzlich für Ihre Bequemlichkeit sorgt. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere den Bussen, ermöglicht Ihnen eine einfache Anreise in die Umgebung.
In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie nie weit fahren müssen, um frische Brötchen oder die wöchentliche Einkaufsliste zu erledigen.
Diese Gartenwohnung in Tiefgraben ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der idyllischen Natur Oberösterreichs begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben hier aussehen könnte!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Pellets
- Sauna
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 25.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Fläche ca. 93,36 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 455.000,00 € |
| Betriebskosten: | 304,93 € |
| Heizkosten: | 132,65 € |
| Sonstiges: | 131,40 € |
| Umsatzsteuer: | 57,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 626,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 979
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 455.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93,36 m2
- Wohnfläche ca. 93,36 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 297,97 m2
- Gartenfläche ca. 297,97 m2
- Kellerfläche ca. 27,09 m2
- Terrassenfläche ca. 50,44 m2
- Garagenfläche ca. 29,45 m2
- Stellplatzfläche ca. 40,85 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 108 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 25.08.2034
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung